▲示范区鸟瞰图

01

 地 缘

 | 咫尺秦淮河 |

象屿华发·铂萃云湾项目基地位于南京市江宁区，东部与句容市毗邻、西部与马鞍山市接壤。江宁依托京沪都市带和长江经济带，是南京市加快推进南京都市圈发展战略上的关键节点，经济活力和发展前景很高。

地块位于江宁区秦淮路，毗邻城市中心距离南京南站2km，距离江宁区人民政府3.2km，交通便利，配套资源丰富。

▲项目区位

秦淮新河百里风光带，由明外郭与秦淮新河及其沿线开放空间共同构成，总长约48km，设有服务设施或驿站，并将与城市绿道、滨江风光带相互连通，构建长达100km的江南绿道环，既是生态廊道，也是市民共享的城市花园。

02 

设计理念 

| 城市中心的花园 |

▲设计生成

围绕健康生活方式、以提升居住价值体验为主旨，本方案设计时重点考虑业主居住舒适性和对城市的贡献，以打造城市中心的花园作为核心设计理念，结合绿地、水景、广场的景观设计，目标是打造品牌标杆，塑造灵动空间，铸就人文大宅。近万平中心公共绿地，约160m×58m超尺度公园社区，以绿色为底，塑生态之魂；出则繁华，入则静谧。

▲大区效果示意

03

 社区活力联动 

| 6大流线，串联品质生活 |

▲出入口流线示意

规划上，对外形成空间退让，形成良好的城市界面。对内，利用退让的空间布置登高场地，将车行动线布置在场地的外围，在核心空间内形成纯粹的大尺度花园。

在社区景观打造上，还做到更多——从归家、社交、公区等方面出发，串联起不同家庭的娱乐、运动、宠物等生活所需，更多维度追求品质居住感。

▲6大流线示意

小区设置6大流线，包括人行归家流线、机动车流线、非机动车流线、快递外卖流线、大件货物/应急流线、垃圾收集转运流线。

04 

“画中”游园 

| 一园一世界 · 一院一天地 |

▲入口空间实景

入口空间采用了传统中式建筑的对称布局和挑檐形式，营造了一种尊重感、礼仪感。社区入口的材料选用了百达翡翠，它的灵感来源于Piaget伯爵香港旗舰店的设计，百达翡翠具有石材的纹理和质感，精细的弧形和折线的切割工艺，使社区入口别具一格，展现出一种温文而雅又不失风骨的气质，是一种东方美学与现代美学的完美结合。

▲下沉庭院

一园一世界，一步又一景，设计师们不仅仅赋予不同下沉庭院主题化，更想通过设计让室内与室外立即融为一体。

▲下沉庭院

一进院落，叠水与树木形成诗意空间，建筑从后显现，若隐若现。

▲叠水与树木打造诗意庭院

▲园丨中央画卷

05 

东方美学与现代美学的交融

 | 显赫归家礼序 |

用纯粹、干净的立面处理手法、辅以精致的细节把控。通过门头、屋顶、墙身、阳台、线脚等精细化设计，严控立面节点，最终的建筑立面呈现出一种儒雅又不失风骨的气质。

▲檐——建筑构成

立面材质采用了咖色铝板和浅灰及深灰保温一体板，咖色表达了一种低调的黄金精神，贵重金属通过咖色根据艺术色彩，渲染出来一种尊贵的城市精英生活，蓝灰色LOW-E中空玻璃模仿的是蓝眼睛感觉，为小区带来了一种浓厚的历史感和永恒感，融合金属的现代感，达到一种人文历史与现代工艺的平衡。

▲立面效果示意

浅色线条勾勒建筑框架，深色辅以基底，再加上咖色金属线条勾勒的现代语言，叙述着极简奢道建筑之美。

▲单元入口细节

延续外立面的折线美学，T2大堂并未做成U型框，而是做折框设计，出挑的挑檐，增加视觉的延伸感，让单元大堂比例合理、更加高级。

06

 户型设计

 | 3大主力户型 |

铂萃云湾打造3大主力户型，分别为：建面约95㎡和110㎡的高层三房户型，以及建面约135㎡的高层四房户型。不仅能满足年轻家庭的居住需求，也能满足区域改善家庭的改善需求。

95户型建面95㎡户型，均设计有S墙，可实现多门或十字开门冰箱放置，为空间带来更多收纳空间，厨房采用推拉玻璃移门的设计，可以有效阻隔油烟溢出，同时增加房屋整体的通透性及空间感，更开阔了视野，满足现代家庭的生活需求。

主卧的居住舒适度也很高，套房设计，拥有步入式衣帽间，动静分离，开间约3.2m。户型格局方正，南北通透，三开间朝南，带有约6.3m的双开间阳台。

110户型建面110㎡三室两厅两卫，边户设计，私密性和居住舒适度更高，带有约8m双阳台、约5m超大横厅。 

户型方正通透，南向三开间充分延伸采光面，让家庭生活空间愈显舒适，南向2.5m面宽阳台，长约8m，自带揽景落地窗，让生活与自然无界交融。约5m长宽幕客厅，餐客一体化场景，更有全生命周期，满足可变需求的移门式设计。

135户型建面约135㎡四室两厅两卫，边户设计，约8.2m宽双阳台设计，客厅开间约5m，次卫干湿分离。

更有电梯独立入户和对景独立玄关，老人房享有私密性，动静分区合理。

07 

结 语 

象屿华发·铂萃云湾于繁华都市之中，为新中产们开辟一方如诗画般的静谧会所，营造一个自然、放松的院落生活体验，很好地满足了现在大家对于生活品质的追求。

项目信息

项目名称 | 象屿华发·铂萃云湾

项目业主 | 南京屿发房地产开发有限公司

建筑面积 | 65,319.72㎡

建筑类型 | 居住

oe欧亿体育 服务内容 | 方案设计

项目位置 | 南京市江宁区

设计总控 | 李黎，张月

建筑方案团队 | 吕青霞，黄刚，王培露，丁立淼，朱雨辰，易巧波，程东赢，李俊呈

建筑施工图单位 | 南京长江都市建筑设计股份有限公司

景观设计 | 笛东规划设计（北京）股份有限公司

摄影师 | 凡筑影像