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建筑、自然与艺术的完美碰撞 | 上海恒基 · 旭辉天地

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一个追求情怀的大师作品。 

在各项受限的空间条件中, 

全专业协同努力实现方案设计,

打造一个研究探索的极致建筑。 

A master work that pursues feelings.  

In various limited space conditions,  

all majors work together to realize the scheme 

design and create an ultimate building 

for research and exploration.


恒基·旭辉天地项目位于上海中心城区,具有代表性的老街区 , 是建筑大师让·努维尔先生在中国首个光影建筑作品。它的灵感源于丹霞地貌,应用约2500个花钵垂直绿化,将建筑、自然和艺术交织在一起,形成集办公和商业,并带有光影艺术的一个地标,缔造一座独一无二的景观建筑。项目采用现代建筑语言融入整个基地,在尊重基地和文脉的基础上,建筑师以“市民性公共空间”为原则,在有限的用地范围内,打造出具有人性化城市尺度、独特的生活方式和文化内涵,并与周边城市形态相融洽,用当代建筑语言为核心城区城市更新注入新的活力。


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LDI(Local Design Institute)意为在地设计整合团队,星空体育官网 作为该项目的LDI团队,依托多年的设计积累,对包括材料选择、设计实现、结构优化,施工方式等进行专项研究。因此项目对于设计团队跨专业能力、方案理解能力都有着较高的要求,以此确保大师设计理念和方案最大还原度落地。工作过程中,团队对某些专项研究进行破拆,形成专项细节研究,这些与星空体育官网 传统住宅和公建的施工图有很大不同,也是一个探索尝试的过程。


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▲立面控制八大模块


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整个项目占地面积约8000多平方米 ,总建筑面积约40000多平方米 ,内街总长约160米,宽9米,功能主要分为三部分,地下二层到一层为商业,二层到六层为办公,地下三层为人防、车库及设备机房。项目历时8年,星空体育官网 从2017年开始介入,在4年工作中持续进行设计研究和施工图深化设计。既受到建筑外部条件限定:包括功能格局、边界轮廓、动线组织等,以及建筑内部条件制约:24米高的6层商办建筑,其内部层高和净高都异常局促且受限。在这样的条件下,星空体育官网 作为LDI紧密协助业主, 统筹协调方案、BIM、幕墙、室内、景观、人防、勘察、机电顾问、绿建顾问、声学顾问等多家专业公司进行项目研究和推进,是星空体育官网 完成世界级建筑大师作品的一次设计探索与经验积累。


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▲专项细节研究


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建筑外立面多元精细化集成是项目的重要特色之一。它将立面模数化控制、色彩专项研究、室内视线效果、窗墙系统构造、立面管线综合、建筑泛光照明、花钵系统研究、UHPC板整体安装、植物设计和种植更换、滴灌系统控制、立面维修专项等相关事项,进行设计研究、施工安装、运营维保的融入整合。通过立面花钵精准控制、进风口设置、排烟窗优化、阳台排水、室外钢连廊等专项细节研究,结合BIM 增效数据量化分析、样板段精细化设计研究、扩初-施工图设计辅助、机电管线综合与净高分析、结构预留预埋分析、外立面雨水管方案,保证方案落地的完成度。


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▲花钵管线综合


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结构上,为满足建筑净高需求,团队将标准层梁高压缩至650毫米,采用设备风管在梁上开洞,留洞位置采用BIM提资,设计采用构造手册公式计算加强钢筋,同时在同济实验室等比例试验,调整周期折减系数,严谨创新。机电方面,项目地上标准层层高3.65米,要求设计净高2.8米(含吊顶),技术难度非常高。因此,团队通过BIM技术应用,采取合理调整机电各专业管线走向、采用宽扁梁、梁变截面、管洞穿梁等措施,反复推敲验证,才得以实现所有区域的净高要求。项目通过LDI设计整合,发挥出各个团队的专业强项和匠人精神,致敬情怀与极致!


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▲办公空间机电管线布置


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BIM设计的穿梁机电管线


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对于如何做好设计整合,首先,需保证核心人才的选拔与培养,其次,对于项目进行合理破拆。在传统的设计分支之外,如机电、外立面分支等还有其他非常多的细节分支,包括色彩、植物、景观等非常细节的设计分项,都需要更全面的协调统筹。最后是团队构架的优化与全程设计认识,结合当下项目情况与节奏,针对设计整合类的项目,需要优化团队构架,匹配精细化设计的需求,同时对于全程设计需要有更为深入的认识,去思考它背后的如何具体来运作,从构架和认知上提升对于大师项目的责任心。


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“施工图是一门设计技术,是方案精彩呈现的推动者,同时也能给业主提供合理、经济的综合解决方案。”星空体育官网 作为该项目的LDI单位,协助大师完成了这个充满情怀追求的作品,在各项受限的空间条件中以全专业协同整合将其实现,在不可能中探寻设计的可行性,同时为星空体育官网 未来的LDI设计整合工作积攒了丰富宝贵的经验。


项目信息:

项目名称丨恒基 • 旭辉天地 

项目位置丨上海市黄浦区 

业主单位丨旭辉集团永悦(上海)房地产开发有限公司、恒基兆业地产集团 

建筑面积丨 44481m² 

设计时间丨 2017 年 

竣工时间丨 2021 年 

建筑类型|新建/改建、商办 

建筑、室内方案设计 | Ateliers Jean Nouvel 让·努维尔建筑事务所  

星空体育官网 服务内容|方案深化、施工图设计 

合作公司| 

同济室内(上海戴勒建筑设计咨询有限公司)  

澳派景观设计 ( 深圳 ) 有限公司  

上海季相景观设计有限公司  

海南(上海)建筑设计研究院有限公司 

同济大学建筑设计研究院(集团)有限公司(上海建筑数字建造工程技术研究中心)

建筑摄影| 10 Studio

获奖丨2021-2022年度 上海设计100+

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